Venta Apartamento 1 Dormitorio en La Blanqueada

Av. 8 de Octubre al 3100

Precio de venta

USD 146.500

Gastos comunes: $ 4.500

1 Dormitorio al Frente en Venta | Edificio Los Olímpicos | Ideal Inversor

Inversión Estratégica bajo Ley de Vivienda Promovida – Ley 18.795

Raza Propiedades presenta unidad de 1 dormitorio al frente, a estrenar, ubicada en el Edificio Los Olímpicos, un proyecto diseñado para quienes buscan invertir con respaldo, previsibilidad y rentabilidad sostenida.

Se trata de una tipología altamente demandada por el mercado de alquiler, con excelente disposición al frente, óptima luminosidad natural y una distribución moderna que maximiza el uso de los espacios. Estas características aseguran rápida colocación, estabilidad de renta y bajo nivel de vacancia.

El edificio se desarrolla con una arquitectura contemporánea y criterios de bajo mantenimiento, lo que optimiza los costos operativos y mejora el rendimiento neto de la inversión. Su condición de obra nueva lo convierte en un activo eficiente, competitivo y con proyección de valorización a mediano y largo plazo.

Además, el proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), otorgando importantes beneficios fiscales, clave para maximizar la rentabilidad y reducir la carga impositiva del inversor.

Características destacadas de la unidad:

1 dormitorio

Disposición al frente

Unidad a estrenar

Diseño moderno y eficiente

Tipología ideal para renta tradicional o temporaria

Excelente proyección de valorización

Equipamiento en unidad

Beneficios Ley 18.795:

Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas

Exoneración de Impuesto al Patrimonio

Exoneración de ITP en primera compra

Valores de inversión:

1 dormitorio USD 146.500 + Gastos de Ocupación.

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

ITP: USD 950 aproximadamente.

Renta estimada: USD 750 – 850

Rentabilidad bruta estimada: 6% – 7%

Renta anual estimada: USD 9.000 – 10.200

(Valores estimados, sujetos a condiciones de mercado y modalidad de alquiler. Beneficios fiscales no incluidos en el cálculo, los cuales mejoran la rentabilidad neta.)

Oportunidad sólida para generar renta y capitalizar a futuro.

RAZA PROPIEDADESTu mejor aliado en la evolución inmobiliaria.

RAP7683058

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Detalles

53 m² Área Total
RAP7683058 Código
Apartamentos Tipo
8 Plantas
1 Dormitorios
A estrenar Antigüedad
1 Baños
Vacía Situación
Este Orientación
37 m² Área Cubierta
Si Uso Comercial
3 m² Área Semicubierta
2 Ambientes

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Internet
Electricidad
TV cable Edificio

Ambientes

Hall
Lavadero
Living comedor
Oficina

Comodidades

Apto mascotas
Gimnasio
Microcine
Sala de juegos
Solarium
SUM
Luminoso
Deck
Cochera Opcional
Piscina climatizada
Aire Acondicionado individual
Apto profesional
Estilo Moderno
Placa Solar de Agua
Seguridad 24Hs
Área de servicio

Ubicación

Av. 8 de Octubre al 3100 Montevideo Montevideo La Blanqueada

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